Le Nord de l’île Maurice, avec Grand-Baie en son cœur, est depuis longtemps l’une des régions les plus prisées de l’île. Réputé pour son style de vie cosmopolite, ses paysages côtiers époustouflants et son mélange harmonieux entre modernité et charme tropical, ce secteur attire autant les propriétaires, les investisseurs que les expatriés. Que vous recherchiez une résidence principale, un investissement immobilier rentable ou une nouvelle vie sous les tropiques, Grand Baie et ses environs offrent une qualité de vie incomparable !

Un cadre idyllique entre douceur de vivre et dynamisme

Grand-Baie est l’équilibre parfait entre un cadre de vie relaxant et une effervescence moderne. Ancien village de pêcheurs, il est devenu la destination côtière par excellence de Maurice, combinant boutiques haut de gamme, restaurants gastronomiques, bars branchés et resorts prestigieux. La mer turquoise, où voguent yachts et catamarans, confère à la région une ambiance exclusive et raffinée.

Le Nord abrite aussi certaines des plus belles plages de l’île :

• Mont Choisy – La plus longue plage du Nord, parfaite pour la baignade et les sports nautiques.
• Péreybère – Un lagon cristallin prisé des familles pour sa sécurité et son ambiance paisible.
• Trou aux Biches – Un spot incontournable pour ses couchers de soleil spectaculaires et ses restaurants en bord de mer.
• Bain Bœuf – Un lieu plus intime avec une vue imprenable sur l’île Coin de Mire.

Avec son climat ensoleillé toute l’année, Grand-Baie est une invitation permanente à profiter de la vie en bord de mer.

Un cadre de vie idéal pour les résidents et expatriés

Grand-Baie ne se limite pas à être une destination de vacances : c’est un véritable centre de vie où modernité et nature cohabitent harmonieusement. Avec ses infrastructures modernes et ses nombreux services, elle attire aussi bien les familles expatriées que les professionnels en quête d’un cadre de vie de qualité.

• Shopping & loisirs : Les centres commerciaux comme La Croisette et Sunset Boulevard regroupent des marques internationales, des créateurs locaux et des boutiques artisanales.
• Gastronomie : L’offre culinaire est exceptionnelle, avec des restaurants étoilés, des tables en bord de plage et une grande diversité de saveurs mauriciennes et internationales.
• Éducation : Le Nord accueille des écoles internationales renommées telles que Northfields International High School et Greencoast International School, garantissant un enseignement de haut niveau.
• Santé et bien-être : Des cliniques privées et des centres de bien-être offrent des soins médicaux et des services de qualité internationale.

Le style de vie dynamique de Grand-Baie est complété par une vie nocturne animée, avec clubs de plage élégants, rooftops et événements exclusifs.

Un paradis pour les amateurs d’aventure et de nature

Vivre à Grand-Baie, c’est bénéficier d’un accès direct aux meilleures activités de plein air :

• Activités nautiques : La région est idéale pour la voile, la pêche au gros, le kitesurf et la plongée sous-marine. Les excursions en catamaran vers les îlots du Nord, comme l’Île aux Gabriel et Coin de Mire, sont une expérience inoubliable.
• Golf et loisirs : Le Mont Choisy Le Golf, seul parcours de championnat du Nord, offre un cadre spectaculaire pour les golfeurs.
• Sports et sensations fortes : Centres équestres, randonnées en quad, pistes cyclables et saut en parachute font partie des nombreuses options pour un mode de vie actif.

Avec tant d’options, Grand Baie assure un équilibre parfait entre détente et dynamisme.

Un marché immobilier en plein essor

Le Nord de l’île Maurice est aujourd’hui un pôle d’investissement majeur pour l’immobilier haut de gamme. Que vous recherchiez une villa sur le golf, un penthouse avec vue panoramique ou une résidence sécurisée dans un domaine prestigieux, Grand Baie et ses environs regorgent d’opportunités.

Des projets emblématiques tels que Mont Choisy Smart City et Cap Marina attirent de plus en plus d’investisseurs locaux et étrangers, séduits par la qualité des infrastructures et le cadre de vie privilégié. Grâce aux programmes RES, IRS et PDS, ou encore des appartements (rez-de-chaussée + 2 étages), les acheteurs internationaux peuvent acquérir des biens en toute simplicité tout en obtenant un permis de résidence.

Un investissement stratégique avec des avantages fiscaux

Grand-Baie ne séduit pas seulement par son cadre de vie exceptionnel : c’est aussi une opportunité d’investissement attractive grâce à :

• Une forte demande locative, notamment de la part des expatriés et des touristes.
• Une valorisation continue des biens, portée par le développement des infrastructures.
• Un marché immobilier mauricien globalement solide.
• Un cadre fiscal avantageux, comprenant :
• Absence de taxe foncière et de taxe sur les plus-values.
• Impôt sur le revenu de 10% à 20% | Impôt sur les sociétés de 15%.
• Les biens immobiliers acquis à Maurice sont exclus de l’IFI en France.

Grâce à ces atouts, l’investissement immobilier à Grand Baie est un choix sûr et rentable, idéal pour conjuguer rentabilité et cadre de vie d’exception.

Une région bien connectée et moderne

L’infrastructure du Nord a connu un développement remarquable, en faisant l’un des endroits les plus pratiques pour vivre et travailler à Maurice.

• Accès rapide à Port Louis, la capitale, en 30 minutes.
• Réseau routier moderne, facilitant les déplacements à travers l’île.
• Services de qualité internationale, allant des écoles aux cliniques en passant par des hubs d’affaires.

Grâce à cette accessibilité, Grand Baie offre un quotidien fluide et agréable, aussi bien pour les professionnels que pour les familles et retraités.

Pourquoi choisir Grand-Baie pour s’installer à l’île Maurice ?

Grand-Baie est le parfait équilibre entre une énergie urbaine dynamique et la sérénité d’un cadre balnéaire. Que vous soyez en quête d’un pied-à-terre en bord de mer, d’un cadre de vie idéal pour votre famille, ou d’un investissement rentable, le Nord de Maurice a tout pour vous séduire.

Si vous envisagez d’acheter ou de louer un bien immobilier à Maurice, Park Lane Properties est votre partenaire de confiance. Avec 20 ans d’expertise, notre équipe vous accompagne avec des conseils sur mesure, un portefeuille exclusif et un service haut de gamme pour trouver la propriété parfaite.

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