Pourquoi Maurice est l’une des meilleures options de « visa doré » pour les Sud-Africains

Maurice est actuellement l’une des options les moins coûteuses pour les Sud-Africains qui cherchent à obtenir une résidence permanente par investissement dans un autre pays – et si la Commission européenne parvient à ses fins, le pays pourrait bientôt être l’un des rares à pouvoir le faire.

C’est ce qu’affirme Philippe de Beer, PDG de l’agence immobilière mauricienne Park Lane Properties, qui note que le Portugal, qui a été l’une des destinations de résidence par investissement les plus populaires en Europe, a annoncé qu’il fermait son programme de « visa doré » dans son intégralité et n’accepterait aucune nouvelle demande.

« Cela fait suite à la décision de l’Irlande de fermer son programme de visas dorés, et d’autres pays européens pourraient bien faire de même bientôt sous la pression accrue de la Commission européenne pour mettre fin à ces programmes, qui, selon elle, augmentent les risques inhérents à la sécurité, au blanchiment d’argent, à l’évasion fiscale et à la corruption pour les États membres et pour l’UE dans son ensemble. »

Pendant ce temps, dit-il, il est possible pour les non-citoyens mauriciens d’obtenir la résidence permanente immédiate en investissant un minimum de 375 000 USD dans certains types de biens – les développements bien connus IRS, RES et PDS ainsi que les développements Smart Cities et Ground + 2.

« Ce montant équivaut aux exigences d’investissement immobilier les plus faibles parmi les pays de l’Union européenne qui offrent encore la résidence par investissement, et nettement inférieur aux « visas dorés » les plus chers. Cependant, à Maurice, il existe désormais également des options pour obtenir la résidence habituelle en tant qu’investisseur, travailleur indépendant, professionnel ou non-citoyen retraité.

« De plus, Maurice n’est qu’à 4 heures de vol de l’Afrique du Sud et offre un climat et un style de vie exceptionnels ainsi qu’une économie florissante et en croissance. »

De Beer dit que la Commission européenne est opposée aux programmes de « visas dorés » depuis un certain temps, et qu’après le déclenchement de la guerre en Ukraine l’année dernière, elle a insisté pour que les États membres de l’UE qui gèrent ces programmes mettent en œuvre des contrôles beaucoup plus stricts, afin d’empêcher les criminels ainsi que les Russes et les Biélorusses qui soutiennent la guerre en Ukraine de bénéficier de tels visas.

Il a également appelé à la fin immédiate des programmes de citoyenneté par investissement ou de « passeport doré » gérés par Malte, Chypre et la Bulgarie et ils se sont tous engagés à y mettre fin. Le parlement bulgare a d’ailleurs déjà voté en ce sens.

Les pays de l’UE qui ont encore des programmes de « visa doré » comprennent l’Autriche, la Belgique, la Bulgarie, Chypre, la Grèce, l’Italie, l’Irlande, la Lettonie, Malte, l’Espagne et la Suisse. « Mais il va clairement devenir plus difficile d’y accéder, et l’Europe est de toute façon devenue beaucoup moins attrayante pour les Sud-Africains qui cherchent une seconde résidence en raison des effets économiques et sociaux négatifs de la guerre en Ukraine et de la pandémie de Covid-19 », dit-il.

« Maurice, d’autre part, continue d’accueillir les non-citoyens qui souhaitent vivre, travailler, investir et ouvrir des entreprises sur l’île, et d’élargir les options de résidence du pays. Cependant, l’itinéraire le plus populaire et le plus rapide pour la plupart des Sud-Africains qui souhaitent résider en permanence à Maurice reste un investissement dans l’un des développements immobiliers désignés.

« Et en tant que société immobilière mauricienne de premier plan avec près de 20 ans de présence sur ce marché, nous avons l’expertise nécessaire pour rendre le parcours de résidence de nos clients aussi fluide que possible, ainsi que la « piste interne » sur les dernières et meilleures inscriptions disponibles pour les acheteurs étrangers. Ceux-ci sont affichés dans une section spéciale de notre site Web https://parklane.mu/en/.