L’île Maurice est classée parmi les pays les plus vertueux en matière de fiscalité par l’organisation de coopération et de développement économique (OCDE). À ce titre, elle attire beaucoup d’investisseurs étrangers. Entreprises, particuliers ou retraités, tous sont venus profiter des avantages fiscaux qu’offre cet État aux paysages de rêve. Un marché immobilier florissant, une économie en plein développement, une vie politique stable, sans compter les atouts d’un climat tropical, l’île Maurice est une destination phare pour les expatriés et investisseurs étrangers.

Une fiscalité avantageuse

L’île Maurice fait partie des pays où la fiscalité est la plus basse. Cette avantageuse fiscalité l’est pour deux raisons. D’une part, il y a la base d’imposition faible par rapport à d’autres systèmes fiscaux, c’est-à-dire que les charges sont faibles et il y a très peu d’imposition. D’autre part, le pays a signé une convention de non-double imposition avec plus d’une quarantaine de pays, dont la France et l’Afrique du Sud.

UNE FAIBLE IMPOSITION

L’île Maurice affiche un des plus faibles taux d’imposition au monde. Pour cause, elle enregistre un taux d’imposition sur le revenu de 15 %. Il en est de même pour les dividendes de sociétés qui se trouvent hors du pays ainsi que les activités de transformation. À part cela, il n’y a aucune imposition sur les dividendes et les plus-values des entreprises dont le siège se trouve sur l’île. Les entreprises engagées dans l’exportation de marchandises sont elles imposées à 3%.

En ce qui concerne les particuliers, les droits de succession pour les descendants directs ne sont pas assujettis à l’impôt. Investir dans l’immobilier à l’île Maurice et s’installer sur l’île est donc très intéressant. S’y ajoute le fait qu’il s’agit d’un pays où il fait bon vivre et qui continue d’attirer touristes et expatriés, permettant ainsi de trouver facilement des locataires et rendre son investissement rentable.

LA NON-DOUBLE IMPOSITION

L’île Maurice a passé un accord de non-double imposition avec 45 pays, dont la France et l’Afrique du Sud. Cela signifie que les impôts ne sont payés que dans le pays de résidence fiscal. Ces accords ont été établis pour attirer les investisseurs, car l‘investissement étranger est très bénéfique au développement économique du pays. Pour l’investisseur français, cette non-double imposition implique que le bien acheté sur l’Île ne sera pas taxable en France puisqu’il ne rentrera pas dans l’assiette taxable de l’ISF. Et comme les revenus locatifs produits à l’Ile Maurice font l’objet d’une imposition à hauteur de 15 % sur les bénéfices nets après déduction des charges, ces revenus seront ainsi exonérés d’impôts en France.

Le principe de la résidence fiscale

La notion de résidence fiscale implique que les avantages fiscaux d’un pays ne peuvent profiter qu’à ses résidents. Les avantages en question sont très attractifs pour les particuliers.

Pour pouvoir profiter des avantages fiscaux qu’offre l’île Maurice, il faut donc y établir sa résidence fiscale. Pour cela, il est nécessaire de résider dans le pays plus de 183 jours dans l’année et donc d’avoir un permis de résidence. À l’île Maurice, les étrangers peuvent aussi acquérir des biens immobiliers au-delà de US$ 500.000 dans le cadre d’un des programmes spécifiques approuvés par le gouvernement, par exemple le Property Development Scheme (PDS), pour recevoir la résidence permanente qui leur confèrera ainsi la résidence fiscale.

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