Industria Business Park – Phase 3: Des espaces professionnels flexibles et modernes au cœur d’une zone en plein essor sur la côte ouest de l’île Maurice

Industria Business Park est le tout premier parc immobilier à usage mixte commercial et industriel développé sur la côte ouest mauricienne. Sa Phase 3 propose 9 unités modulables, conçues pour répondre aux besoins variés d’entrepreneurs, PME et prestataires de services – allant du bureau au showroom, entrepôt, logistique ou petite production artisanale.

? Une situation stratégique dans une région en pleine croissance

Situé à Bambous, sur la route de Geoffroy, dans une zone industrielle en plein développement, le projet bénéficie d’une excellente connectivité :

• À 5 minutes de la Smart City UNICITI de Médine et du centre commercial Cascavelle

• À 15–20 minutes de Tamarin, Phoenix, Ébène et Moka

• À 30 minutes de Port-Louis

• À 50 minutes de l’aéroport international SSR

• Accès direct aux grands axes routiers et transports en commun (arrêt de bus à 100 m)

À proximité immédiate des commerces, banques, écoles, universités, restaurants et salles de sport, le site facilite le quotidien des entrepreneurs et de leurs équipes.

? Un projet conçu pour la performance et l’adaptabilité

Les unités de la Phase 3 sont pensées pour optimiser l’espace et la productivité :

• Superficies intérieures de 79 m² à 215 m²

• Chaque unité comprend : cour privative, 2 toilettes, et pré-installation pour cuisine

• Structure mezzanine prête à l’emploi avec hauteur sous plafond de 6 mètres

• Porte motorisée à enroulement avec grande ouverture pour véhicules utilitaires

• Fenêtres et portes en aluminium, structure béton, sol en béton ciré

• Places de parking sécurisées et quais de déchargement dédiés

• Compteur CEB triphasé individuel pour chaque lot

Ces espaces sont idéals pour :

• Bureaux professionnels

• Points de vente/showrooms

• Entrepôts ou stockage

• Activités logistiques

• Production artisanale ou industrielle légère

?️ Sécurité et infrastructures de qualité

Le parc est équipé d’installations modernes garantissant sécurité et fiabilité :

• Surveillance vidéo (CCTV) sur toutes les zones extérieures

• Système de sécurité incendie avec alarmes, extincteurs et réserve d’eau

• Portails motorisés pour véhicules et piétons

• Générateur de secours pour les parties communes

• Espaces poubelles aménagés, zones de signalétique

• Éclairage LED dans toutes les zones partagées et extérieures

• Syndic professionnel pour la gestion de l’ensemble

? Un investissement intelligent et accessible

• Pleine propriété accessible aux sociétés locales, y compris avec actionnaires étrangers

• Rendement supérieur à celui de l’immobilier résidentiel

• Faibles charges de maintenance

• Idéal pour les entreprises souhaitant devenir propriétaires plutôt que locataires

• Avantages fiscaux pour les investisseurs

• Forte demande locative dans cette région industrielle active

• Valorisation attendue du bien à moyen terme

? Fiche technique et construction

• Structure solide en briques creuses et poutres en béton armé

• Finitions à blanc : enduits lisses, revêtements prêts à peindre

• Étanchéité toiture, plomberie et gaines électriques installées

• Gaines PVC prévues pour câblage télécom et data

• Aménagement paysager, voirie asphaltée et trottoirs pavés

Le projet Industria Business Park – Phase 3 constitue une opportunité rare pour les professionnels souhaitant investir dans un espace de travail moderne, évolutif et bien situé, que ce soit pour s’implanter, se développer ou générer des revenus locatifs. Un choix stratégique dans l’une des zones économiques les plus dynamiques de l’ouest de l’île.

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