• Bureau(x)
• Bien à vendre
• Bambous
• Réf. : PRWCOMIND-2

Description

Offrant un total de plus de 795 m² d’espaces exploités et exploitables, cette unité exceptionnelle située dans Industria Business Park – Phase 3 se distingue par sa flexibilité d’usage, son volumétrie rare, et son rooftop de 562 m², unique sur le marché mauricien. Ce bien s’adresse aux entreprises à la recherche d’un lieu professionnel emblématique, pratique et évolutif.

? Une configuration sur trois niveaux, pensée pour la performance

Cette unité a été conçue pour optimiser le rendement d’exploitation tout en offrant un cadre de travail agréable, lumineux et adaptable à divers besoins professionnels : bureaux, agence, centre créatif, showroom, studio technique, espace événementiel ou centre de formation.

Elle se compose de :

• Un rez-de-chaussée de 72,5 m² à haute hauteur sous plafond, idéal pour accueil, exposition ou zone de production légère

• Une mezzanine de 29,4 m², parfaite pour un bureau fermé, une réserve ou un espace de réunion

• Un 1er étage spacieux de 113,5 m², pouvant accueillir des bureaux cloisonnés ou un open space moderne

• Une cour privative de 18,9 m², pour coin détente, jardin intérieur ou zone client extérieure

• Un rooftop privatif de 562 m², véritable espace signature, offrant des possibilités exceptionnelles d’aménagement (terrasse panoramique, lounge collaboratif, showroom à ciel ouvert, espace bien-être ou solaire)

• 2 toilettes, pré-installation pour kitchenette, porte motorisée pour accès direct

? Des espaces extérieurs valorisants et fonctionnels

• Le rooftop privatif peut accueillir des réceptions, un espace détente pour employés, ou renforcer votre image de marque grâce à un aménagement paysager ou événementiel.

• La cour intérieure permet une ventilation naturelle, un apport de lumière, et une flexibilité d’aménagements extérieurs confidentiels ou semi-publics.

?️ Un environnement professionnel premium et sécurisé

• Structure en béton armé, portes et fenêtres en aluminium

• Hauteur de 6 m, sols power float, finitions à blanc

• Parking, quais de déchargement, éclairage LED, vidéosurveillance

• Générateur de secours, syndic professionnel, sécurité 24h/24

• Réseau triphasé individuel, gaines pour fibre et data pré-installées

? Un emplacement stratégique dans l’ouest dynamique

• À 5 minutes d’UNICITI et Cascavelle

• 15 à 20 minutes de Tamarin, Ébène et Moka

• 30 minutes de Port-Louis

• Transports publics à 100 m, aéroport accessible en 50 minutes

? Un bien unique pour entreprise ambitieuse ou investisseur averti

Par sa modularité sur 3 niveaux, ses espaces extérieurs inédits, et son positionnement au cœur d’un parc professionnel dynamique, ce bien constitue un outil de travail idéal, mais aussi un actif immobilier stratégique avec fort potentiel de valorisation.

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