• Bureau(x)
• Bien à vendre
• Bambous
• Réf. : PRWCOMIND-2

Description

Idéalement située au sein du parc d'activités Industria – Phase 3, cette unité de surface intérieure de 72 m² avec mezzanine de 7,1 m² et cour extérieure privée de 14,2 m² propose une solution clé en main pour les entrepreneurs, artisans ou prestataires à la recherche d’un espace fonctionnel, moderne et bien situé à l’ouest de l’île.

? Un espace pensé pour la flexibilité et l'efficacité

Avec une hauteur sous plafond généreuse, une mezzanine prête à l’usage et un accès pratique, cet espace peut accueillir de multiples usages : bureau, atelier, stockage, micro-logistique ou point de vente/showroom.

Caractéristiques de l’unité :

• 72 m² au rez-de-chaussée, avec belle hauteur sous plafond

• Mezzanine de 7,1 m², parfaite pour un bureau fermé, un espace administratif ou de stockage supplémentaire

• Cour privative de 14,2 m², idéale pour installer un coin pause, un aménagement paysager ou une petite terrasse professionnelle

• Porte sectionnelle motorisée pour livraisons ou accès logistique facilité

• 2 toilettes et pré-installation pour kitchenette

• Structure robuste en béton, menuiseries aluminium, sols béton power-float

? Des espaces extérieurs valorisants même sur petit format

• La cour extérieure apporte luminosité, ventilation naturelle et une ouverture agréable sur l’extérieur. Elle peut être aménagée comme un espace de repos pour le personnel ou comme une zone d’accueil différenciante.

• L’optimisation des volumes intérieurs (rez-de-chaussée + mezzanine) permet une séparation claire entre l’opérationnel et l’administratif.

?️ Un parc sécurisé et professionnel

• Parc entièrement sécurisé avec vidéosurveillance, éclairage LED, portail motorisé

• Syndic professionnel, faibles charges communes

• Compteur triphasé individuel, gaines pour fibre et télécom préinstallées

• Stationnement dédié, accès livraison

• Infrastructure pensée pour la pérennité et l’évolutivité des activités

? Un emplacement stratégique dans l’ouest de l’île

• À 5 minutes d’UNICITI et Cascavelle

• À 15–20 minutes de Tamarin, Ébène, Moka

• À 30 minutes de Port-Louis

• Accès rapide aux axes routiers majeurs et aux transports publics

? Un bien idéal pour démarrer, se développer ou investir

Compact mais complet, cet espace offre une excellente alternative à la location pour les professionnels à la recherche d’indépendance, de visibilité et d’un investissement à forte valeur ajoutée. Sa modularité et sa localisation en font un choix stratégique autant pour l’usage direct que pour la mise en location.

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