Exonération des droits d’enregistrement : une économie immédiate

L’un des principaux dispositifs concerne l’exonération des droits d’enregistrement pour les primo-accédants. Ceux-ci bénéficient d’une dispense de paiement sur les premiers Rs 5 millions du prix d’achat, soit une économie pouvant aller jusqu’à Rs 250,000.

Exemples :

• Pour l’achat d’un bien à Rs 4 millions, aucun droit d’enregistrement n’est à régler.
• Pour un bien à Rs 8 millions, seuls       Rs 150,000 sont à payer au lieu des Rs 400,000 normalement dus.

Le Home Ownership Scheme : jusqu’à Rs 500,000 de remboursement

Accessible jusqu’au 30 juin 2025, le Home Ownership Scheme permet aux acheteurs mauriciens d’obtenir un remboursement pouvant aller jusqu’à Rs 500,000 sur le coût de leur propriété résidentielle.

Ce remboursement est applicable à l’achat d’un terrain, d’un appartement ou d’une maison, à condition qu’il s’agisse de la résidence principale de l’acquéreur. Il reste accessible même si le bénéficiaire profite déjà de l’exonération des droits d’enregistrement.

À noter :

• Les biens achetés via une société civile, les logements sociaux (NHDC) et les terrains dépassant 1 arpent ne sont pas éligibles.
• L’acte de vente et le paiement doivent être finalisés avant le 30 juin 2025.
• Pour les achats en VEFA, les montants versés sont remboursables sous condition que l’acte de transfert soit signé avant la date limite.
• En cas de vente à terme, le remboursement s’effectue lors du paiement du solde du prix d’achat.

Le Home Loan Payment Scheme : un coup de pouce sur le financement

Un troisième dispositif complète l’offre : le Home Loan Payment Scheme. Il s’adresse aux Mauriciens contractant un prêt hypothécaire pour la construction ou l’acquisition de leur résidence principale.

Le gouvernement accorde un remboursement de 5 % sur le montant du prêt, dans la limite de Rs 500,000, si les conditions suivantes sont respectées :

• Le prêt doit être décaissé au plus tard le 30 juin 2025.
• Il doit être garanti par une hypothèque ou une charge fixe.
• Le bénéficiaire doit être de nationalité mauricienne et âgé d’au moins 18 ans.

Un accompagnement personnalisé avec Park Lane Properties

Face à la complexité des démarches et à la diversité des options disponibles, il est essentiel d’être bien accompagné. Grâce à sa connaissance approfondie du marché et aux compétences de ses experts, Park Lane Properties guide les primo-accédants dans toutes les étapes de leur projet, du choix du bien à l’optimisation des dispositifs en place.

Pour concrétiser sereinement un premier achat immobilier à Maurice, le bon partenaire fait toute la différence.

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