À vendre : opportunité rare d’acquérir un bâtiment commercial indépendant en pleine propriété, idéalement situé à Trianon, l’un des pôles d’affaires les plus centraux et stratégiques de l’île Maurice. À quelques minutes de la future Smart City de Tribeca, cette propriété bénéficie d’une grande visibilité et d’un accès facile aux grands axes, à Ebène, Quatre Bornes, Moka, et autres centres commerciaux clés.

Implanté sur un terrain spacieux de 3 814 m², le bâtiment s’étend sur une superficie construite totale de 1 971,59 m² répartie comme suit : Rez-de-chaussée – 1 052,99 m² et 1er étage – 918,6 m². Il dispose de 60 places de parking et d’un accès de plain-pied, ce qui en fait un bien adapté à une large gamme d’activités : siège social, centre médical, institut de formation ou bureaux multi-locataires.

L’immeuble est entièrement loué (100 % d’occupation) à deux locataires, générant un revenu locatif annuel supérieur à MUR 6,8 millions. Le bâtiment offre également un potentiel immédiat d’agrandissement avec la possibilité d’ajouter un deuxième étage de 1 000 m² (sous réserve d’approbations).

Points clés :

Terrain : 3 814 m² | 60 parkings
Bâti : RDC – 1 052,99 m² | Étage – 918,6 m²
Extension possible : 2e étage de 1 000 m²
Prix : MUR 120 000 000 (hors frais)
Occupation totale | Rendement élevé | Emplacement stratégique
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