Bâtiment commercial indépendant à vendre à Trianon – Rendement locatif élevé à l’île Maurice
Trianon - Rs 120,000,000	Référence: SC2585
À vendre : opportunité rare d’acquérir un bâtiment commercial indépendant en pleine propriété, idéalement situé à Trianon, l’un des pôles d’affaires les plus centraux et stratégiques de l’île Maurice. À quelques minutes de la future Smart City de Tribeca, cette propriété bénéficie d’une grande visibilité et d’un accès facile aux grands axes, à Ebène, Quatre Bornes, Moka, et autres centres commerciaux clés. Implanté sur un terrain spacieux de 3 814 m², le bâtiment s’étend sur une superficie construite totale de 1 971,59 m² répartie comme suit : Rez-de-chaussée – 1 052,99 m² et 1er étage – 918,6 m². Il dispose de 60 places de parking et d’un accès de plain-pied, ce qui en fait un bien adapté à une large gamme d’activités : siège social, centre médical, institut de formation ou bureaux multi-locataires. L’immeuble est entièrement loué (100 % d’occupation) à deux locataires, générant un revenu locatif annuel supérieur à MUR 6,8 millions. Le bâtiment offre également un potentiel immédiat d’agrandissement avec la possibilité d’ajouter un deuxième étage de 1 000 m² (sous réserve d’approbations). Points clés : Terrain : 3 814 m² | 60 parkings Bâti : RDC – 1 052,99 m² | Étage – 918,6 m² Extension possible : 2e étage de 1 000 m² Prix : MUR 120 000 000 (hors frais) Occupation totale | Rendement élevé | Emplacement stratégique Visites sur rendez-vous uniquement. Acheteurs sérieux uniquement.                             Park Lane Properties (Central Office) Trianon Convention Centre, 2 Avenue Trianon Quatre Bornes Tél: +230 463 7500 Négociateur : Brian Raganakeddi Tél +2304637500	Données principales: Secteur: Trianon Pièce(s): Chambre(s): Salle(s) de bains: Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 1970 m² Surface séjour: m² Terrain: 3814 m²   Données financières: Prix: Vendu   Informations complémentaires Equipements divers: Climatiseur Réservoir d'eau Equipements Electriques: Alarme Internet haut débit Générateur automatique Pompe à eau Fenêtres: Aluminium Sols: "Chali" - beton teinté Parking: 50 Parking non couvert   Bureaux/commerciaux: Réception Salle de conférence 4 Toilettes hommes 4 Toilettes femmes Salle pour serveur Kichenette SEO: Meta titre: Bâtiment de bureaux à Trianon au Centre de l’Île - opportunité rare Mots clés: Bâtiment à étage pour acquisition par les mauriciens Meta description: À vendre chez Parklane Properties : Bâtiment de bureaux indépendant à Trianon de 1 970 m² sur 3 814 m² de terrain, 100 % loué, fort rendement et potentiel d’extension, au centre de l’île.
Park Lane Properties (Central Office) Trianon Convention Centre, 2 Avenue Trianon - Quatre Bornes