La Preneuse – Un complexe résidentiel et commercial moderne au cœur de Rivière Noire

Idéalement situé entre Tamarin et Rivière Noire, sur la côte ouest très prisée de l'île Maurice, La Preneuse est un projet immobilier mixte de standing, alliant résidentiel, bureaux et commerces, dans un environnement dynamique à proximité immédiate de toutes les commodités.

Inspiré du nom d’une frégate française du XVIIIe siècle, ce complexe moderne s’étend sur 4 niveaux (dont un niveau semi-enterré) et développe une surface bâtie totale de 5 750 m².

Un projet polyvalent et bien pensé

• Rez-de-chaussée : 9 commerces dont un restaurant/bar/lounge et un coffee shop (déjà vendus ou réservés)

• 1er & 2e étages : Bureaux élégants avec accès sécurisé, parkings souterrains, vues sur l’esplanade

• 3e étage : 3 penthouses de prestige, chacun avec piscine privée et vue imprenable sur le lagon et Le Morne (tous vendus)

• 1 appartement 3 chambres avec terrasse, vue montagne et prestations haut de gamme

L’ensemble du bâtiment est équipé d’ascenseurs, de parkings souterrains (1 906 m²), d’un générateur de secours, d’un système de vidéosurveillance (CCTV), d’un poste de sécurité 24/7 et d’un syndic de gestion professionnelle.

Une localisation stratégique

Situé en bord de route principale, La Preneuse bénéficie :

• D’une excellente visibilité et accessibilité

• De la proximité immédiate avec la plage de La Preneuse, Ruisseau Créole, supermarchés, écoles, pharmacies, restaurants, clubs de sport, etc.

• D’un environnement prisé, en plein essor, à la fois résidentiel et commercial

Des équipements modernes pour un confort optimal

• Connexion internet et téléphonie via fibre optique

• Distribution électrique indépendante avec transformateur 500 kVA et compteurs individuels

• Alimentation en eau continue avec réservoirs et pompes en mode double (duty/standby)

• 2 ascenseurs sans local technique (MRL) desservant tous les niveaux

• Générateur insonorisé pour les charges essentielles (éclairage, prises, sécurité)

Un bien éligible à l’achat par des étrangers

Le projet La Preneuse est développé sous le régime G+2, permettant à des non-citoyens d’acquérir un bien en pleine propriété à l'île Maurice, sous réserve d’un prix minimum de 6 millions MUR. Tout achat supérieur à 375 000 USD donne droit à un permis de résidence permanent, valable tant que le bien est détenu.

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