Le rêve de tous investisseurs et propriétaires immobiliers à Maurice

Quand ils souhaitent investir leur argent quelque part, les investisseurs avisés choisissent bien souvent l’immobilier. Et pour cause : il s’agit d’un placement sécurisé, souvent rentable, permettant de toucher des revenus réguliers – et surtout d’un placement tangible, solide comme la pierre. Toutefois, le type d’investissement choisi varie grandement en fonction des motivations et des projets de chacun. Tour d’horizon.

Le marché mondial de l’investissement immobilier est beaucoup plus dynamique qu’on le pense ! En effet, selon plusieurs études effectuées par plusieurs cabinets d’audit sur le sujet, les investisseurs d’aujourd’hui, autrefois cantonnés aux localisations les plus proches et aux produits les mieux connus, profitent désormais de l’amélioration de l’accès aux données de marché pour élargir leur horizon d’acquisition tant du point de vue géographique qu’en termes de typologie d’actifs.

Les grands investisseurs internationaux sont donc davantage familiarisés avec les principaux marchés étrangers, où ils n’hésitent plus à devenir propriétaires. A titre d’exemple, le marché londonien, où plus de 60 % des acquisitions ont été réalisées par des étrangers ces 10 dernières années et qui constitue l’illustration la plus aboutie de ces métropoles portes d’entrée pour les capitaux internationaux (chiffres avancés par le groupe CBRE, plus grand conglomérat de conseil en immobilier du monde).

Or, il existe presque autant d’investissements possibles que d’investisseurs. Ceux qui favorisent la défiscalisation vont plutôt regarder du côté du neuf ; ceux qui entendent se constituer un patrimoine immobilier choisissent plus généralement des biens anciens.

« A Maurice le secteur immobilier est également en pleine progression où nous observons la tendance suivante en ce qui concerne l’investissement immobilier par des non-résidents : l’engouement pour l’immobilier de luxe. Ce dernier est devenu, au fil des années, le secteur attirant le plus d’investissements directs étrangers (IDE) dans le pays. Les acquéreurs étrangers non-résidents sont donc de plus en plus séduits par l’immobilier mauricien » déclare Philippe de Beer CEO de Park Lane Properties.

« Ceux qui choisissent de ne pas habiter à l’Ile Maurice toute l’année vont plutôt chercher à investir dans un bien qui pourra être loué une partie de l’année. Il faut être bien conseillé pour faire le bon investissement, en tenant compte des frais de syndic, partage des revenus locatifs avec la société de gestion, etc. »

Dans une optique de diversification internationale, les investisseurs sont donc déterminés à étendre leurs horizons. Aussi pour goûter à toutes les opportunités et les tendances marquantes des marchés locatifs à forte croissance, ils perfectionnent leur stratégie d’acquisition en retenant dans leur cible les grandes places internationales mais tout en allant à la découverte de marchés ayant du potentiel à exploiter comme c’est le cas pour l’Ile Maurice. Force est de constater que dans cette petite île de l’Océan Indien nombreux sont les investisseurs internationaux qui jouissent d’une combinaison d’avantages et d’opportunités dans des projets d’investissement viables.

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