L’île Maurice a su proposer un cadre favorable à toute sorte d’investissement, dont l’investissement immobilier. Si certains achètent un bien pour la revente, d’autres s’intéressent plus à l’immobilier locatif. L’île Maurice présente beaucoup d’intérêt aux yeux de ces investisseurs parce qu’elle offre des avantages considérables. Découvrez dans cet article les bonnes raisons d’investir dans l’immobilier locatif à l’île Maurice.

L’immobilier locatif, un investissement plus rentable

L’investissement dans l’immobilier locatif est l’opération par laquelle un entrepreneur fait acquisition d’un bien immobilier dans le but de le louer par la suite. Il peut s’agir d’un bien immobilier neuf ou ancien. Dans certains pays, l’investissement locatif permet une défiscalisation. Il en est ainsi pour l’île Maurice.

L’immobilier locatif à Maurice présente de multiples avantages, à savoir une réduction d’impôts. Louer un bien immobilier vous permet d’ailleurs de maintenir un pouvoir d’achat élevé. Avec un investissement dans l’immobilier locatif, il est plus facile pour vous d’obtenir un prêt bancaire afin d’acquérir d’autres biens immobiliers. Comparé à un investissement immobilier pour revendre, l’investissement pour location s’avère plus rentable à court ou à long terme. De plus, cela constitue toujours un patrimoine que vous pouvez transmettre à vos descendants.

Investir à l’île Maurice, les avantages

L’investissement locatif a pour but principal de faire du profit. Mais selon la stratégie que vous adoptez, il peut être plus ou moins rentable. Le critère essentiel à prendre en compte dans votre stratégie d’investissement est l’endroit où vous allez acheter le bien immobilier. L’idéal serait d’opter pour un pays favorable à l’investissement, tel que l’île Maurice.

Une destination touristique

D’abord, l’île Maurice présente l’avantage d’être une destination touristique très populaire. C’est l’une des îles les plus appréciées de l’océan Indien du fait du cadre paradisiaque, du coût de la vie peu onéreux et du climat tropical. Les étrangers sont donc les premiers à aimer cet endroit. C’est pourquoi le marché de l’immobilier y est florissant. Il ne sera pas difficile de trouver un bien immobilier de qualité pour commencer votre investissement. Et comme il s’agit d’un lieu stratégique, vous n’aurez pas de mal à trouver des locataires sur l’île Maurice avec tous les visiteurs qui viennent.

Une fiscalité avantageuse

Par la suite, l’île Maurice se distingue de nombreux pays de l’océan Indien par sa fiscalité avantageuse. Attirer les investissements étrangers fait partie de la politique gouvernementale de l’île. Ainsi, il fait en sorte d’offrir des avantages fiscaux comme l’absence d’impôt sur la fortune. Grâce à des programmes spécifiquement conçus pour eux, les étrangers peuvent en profiter. On distingue pour cela les projets PDS qui sont destinés à faciliter l’accès des étrangers aux propriétés immobilières.

Un accord de non double imposition

Grâce à une convention entre l’île Maurice et la France, un bien acquis sur l’île n’est assujetti qu’aux impôts et taxes en vigueur sur le sol mauricien. C’est-à-dire que lorsque vous investissez dans l’immobilier à l’île Maurice, et que vous vivez en France, l’État français ne prélèvera pas d’impôt relatif à ce bien. Cet accord constitue un avantage remarquable, car les taxes sur les revenus pratiquées sur l’île sont moins importantes. Elles s’élèvent à 15 %, un des prélèvements les moins élevés au monde. La rentabilité n’en sera que plus importante.

Une atmosphère politique stable

Depuis son indépendance en 1968, l’île Maurice n’a jamais connu d’instabilité politique. C’est l’aspect le plus remarquable de l’île, justifiant, entre autres son développement économique. Une stabilité politique est en effet, un des critères recherchés par les investisseurs étrangers. En plus de cela, Maurice connaît très peu de problèmes d’insécurité. De ce fait, l’attrait des investisseurs n’en est que plus grand.

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