• Maison-Villa (Projet RES)
• Bien à vendre
• Rivière Noire
• Réf. : PRRESWMEV-D32

Description

Nichée dans le prestigieux resort Marguery Villas à Rivière Noire, la Villa 32 offre un cadre de vie alliant raffinement, confort et authenticité. Située à seulement 800 mètres du lagon et orientée vers la majestueuse montagne de La Tourelle, cette villa bénéficie d’un emplacement exceptionnel au sein du domaine résidentiel privé de La Plantation Marguery, un écrin de verdure de 250 hectares.

Cette villa deluxe de 3 chambres s'étend sur deux niveaux et propose une atmosphère conviviale et contemporaine. Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie principaux, généreusement ouverts sur un jardin tropical soigneusement paysagé. Les matériaux haut de gamme et les équipements modernes confèrent une élégance discrète à chaque pièce. De larges baies vitrées favorisent la luminosité naturelle et assurent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.

La suite parentale, située également au rez-de-chaussée, s’ouvre directement sur la piscine. Elle dispose d’une salle de bain privative avec un dressing et une douche extérieure intimiste, véritable invitation à la détente.

À l’étage, deux chambres supplémentaires offrent chacune leur propre salle d’eau, garantissant confort et intimité pour les occupants ou les invités.

L’extérieur est pensé pour profiter pleinement du climat mauricien : une varangue équipée d’un ventilateur au plafond, un jardin luxuriant et une piscine créent un espace de vie idéal pour se détendre ou recevoir.

En tant que résident, vous bénéficiez des infrastructures haut de gamme du resort : un club house avec conciergerie, salle de sport, kids club, piscine de nage, lounge bar et food corner. Un service traiteur est également disponible, avec une cuisine raffinée élaborée à partir de produits locaux de saison.

La villa est vendue meublée et décorée, avec un prix de vente de 950,000 €, hors frais d’enregistrement et de notaire. Elle peut être intégrée au Rental Pool Marguery Villas, offrant ainsi des revenus locatifs attractifs (entre 3,5% et 5%), un entretien quotidien, et une gestion locative professionnelle, tout en permettant une utilisation personnelle selon vos souhaits.

À seulement 50 mètres du centre commercial Ruisseau Créole, avec ses boutiques, cafés, restaurants et marché bio hebdomadaire, la Villa 32 est une adresse idéale pour allier vie résidentielle, rentabilité et art de vivre tropical.

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