- Maison-Villa (Projet PDS)
- Bien à vendre
- Grand Baie
- Réf. : PRNPDSNAU-01
Villa Éco-Responsable de Prestige – Nautica Villas, Grand Baie
Rs 33,650,723*
Description
Située dans l’environnement exclusif du Clos du Littoral à Grand Baie, cette superbe villa individuelle de la collection Nautica Villas, développée par le groupe Evaco, incarne un art de vivre moderne alliant luxe, durabilité et élégance tropicale.
D’une superficie construite de 237 m², cette villa contemporaine de plain-pied est conçue pour une vie intérieure/extérieure harmonieuse. L’espace de vie principal s’ouvre par de larges baies vitrées à galandage sur un magnifique jardin privatif, une piscine de plus de 40 m², et un kiosque en chaume offrant un espace de détente ou de réception au cœur de la nature.
Caractéristiques intérieures
-
Séjour et salle à manger spacieux ouverts sur l’extérieur
-
Cuisine moderne entièrement équipée
-
Suite parentale de 35 m² avec salle de bain attenante, dressing et accès direct à la terrasse
-
Deux chambres supplémentaires avec salle de bain commune
-
Buanderie, cellier/rangement, et garage privé fermé
-
Surface intérieure utile : 172 m², complétée par 48 m² d’espaces de vie extérieurs (terrasses, deck piscine, kiosque)
Une conception durable et responsable
Cette villa fait partie du premier projet résidentiel autosuffisant en électricité à l’île Maurice. Pensée pour minimiser son impact environnemental, elle intègre :
-
Panneaux solaires photovoltaïques
-
Système de récupération d’eau de pluie
-
Ventilation naturelle et isolation optimisée
-
Éclairage LED et équipements classés A+ ou A++
-
Matériaux écologiques ou recyclés (bambou, pierre naturelle…)
Confort, intimité et prestations haut de gamme
Les résidents bénéficient des installations prestigieuses du Clos du Littoral :
-
Lounge Club avec couloir de nage de 20 m
-
Parking pour bateaux avec services d’entretien
-
Spa, salle de sport, épicerie fine, terrain de pétanque
-
Sécurité 24h/24, espaces verts, et chemins de promenade sécurisés
Une opportunité d’investissement sécurisée et accessible aux étrangers
Cette villa est accessible aux non-citoyens dans le cadre du Property Development Scheme (PDS). Toute acquisition supérieure à 375 000 USD permet d’obtenir un permis de résidence permanent. La vente est réalisée sous contrat VEFA avec garantie bancaire d’achèvement, offrant une sécurité optimale. Possibilité de gestion locative via les services intégrés du groupe Evaco.
Nautica Villas incarne une nouvelle façon de vivre à l’île Maurice — entre sophistication architecturale, conscience écologique et douceur de vivre sur la côte nord.
Bien que tout ait été entrepris pour assurer l'exactitude des informations fournies dans ce document, Park Lane Properties décline toute responsabilité si certaines de ces informations devaient ne pas être conformes. Le destinataire est responsable d'en vérifier, s'il le souhaite, l'exactitude et la conformité.
Vidéo
Localisation
Caractéristiques
Type de bien
Maison-Villa (Projet PDS)
Année de construction
2023
Surface habitable
237 m²
Surface terrain
333 m²
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
Garage
1
Caractéristiques extérieures
- Jardin
- Cloturé
- Piscine privée
- Panneaux solaires
- Chauffe-eau solaire
- Citerne d'eau
Caractéristiques intérieures
- Climatisée
- Dressing
- Buanderie
- Cuisine
Caractéristiques générales
- Salle de gym
- Spa intérieur
- Situé dans un complexe résidentiel
- 65 Number of units
Rez-de-chaussée
- Salon/Salle à Manger
- Cuisine
- 3 Chambres
- Salle de bains
- Salle de bain attenante
- Dressing
- 2 WC
Pièces diverses
- Buanderie
- Terrasse
Toiture
- Dalle béton
Equipements Electriques
- Eclairage jardin
- Pompe à eau
Services de proximité
- Centre commercial
- Super marché
- Commerces
- Restaurant
- Crèche
- Station de taxi
- Cinéma
- Equitation
- Golf
- Café/bar
- Club sportif
Fenêtres
- Aluminium
Sols
- Carrelage
Parking
- Garage fermé
Revêtement mural
- Peinture
Données Financières
- 200 Frais de Syndic €
Accessible aux étrangers
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