• Terrain (ds projet IRS)
• Bien à vendre
• Bel Ombre
• Réf. : PRWIRSANB-Terr-V14

Description

Au cœur du Domaine d’Anbalaba, sur les hauteurs de Baie du Cap, une sélection exclusive de terrains viabilisés est proposée à la vente, offrant à leurs futurs propriétaires l'opportunité rare de concevoir une villa sur mesure, en parfaite harmonie avec la nature mauricienne et l’art de vivre tropical.

Ces parcelles en pleine propriété, situées dans un environnement sécurisé, bénéficient de vues panoramiques imprenables sur le lagon et l’océan Indien, et offrent un cadre idéal pour un projet de vie ou d’investissement immobilier de prestige.

Caractéristiques des terrains :

• Surfaces entre 2 000 m² et 3 000 m², entièrement viabilisées,

• Droit à bâtir jusqu’à 500 à 600 m² de surface habitable,

• Terrains en pente douce, orientés vers la mer, garantissant intimité et vues dégagées,

• Possibilité de faire appel à votre propre architecte, ou d’être accompagné par l’équipe d’Anbalaba pour la conception de votre villa personnalisée.

Un cadre de vie unique :

• Intégration au village d’Anbalaba, un domaine vivant et connecté à la communauté locale,

• Accès à la place du village avec commerces, marché artisanal, restaurants, supermarché, coworking, services et animations culturelles,

• Proximité immédiate du lagon, des sentiers de randonnée, des spots de kitesurf et du Heritage Golf Club,

• Environnement verdoyant avec espaces paysagers, pépinière endémique, et architecture respectueuse du patrimoine naturel.

Avantages de l’investissement :

• Acquisition en pleine propriété sous le régime IRS, accessible aux non-citoyens,

• Permis de résidence permanent pour l’acheteur et sa famille (conjoint + enfants à charge jusqu’à 24 ans) à partir de 375 000 USD,

• Fiscalité attractive à l’île Maurice : pas d’impôt sur les plus-values, pas de taxe foncière, pas de droits de succession,

• Possibilité d'intégrer un programme de gestion locative, et d’assurer un rendement locatif tout en conservant un usage personnel du bien.

Ces terrains à bâtir sont une invitation à créer une villa d’exception, sur mesure, dans l’un des sites les plus authentiques, paisibles et préservés de l’île Maurice. Un projet rare mêlant liberté architecturale, sécurité, intégration locale et patrimoine naturel.

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