Villa Demera 2 – Élégance tropicale et confort contemporain en harmonie avec la nature
Beau Champ - Rs 64,800,000	Référence: PRESCANEDC-DEMERA 2
Nichée dans le quartier paisible de L’Écho des Champs au cœur du domaine Anahita Beau Champ, la Villa Demera 2 incarne une nouvelle vision de l’habitat mauricien : un lieu de vie spacieux, lumineux et durable, inspiré par le patrimoine rural de l’île et tourné vers l’avenir. Architecture & Intégration paysagère Conçue selon une approche bioclimatique et respectueuse de l’environnement, la Villa Demera 2 allie volcanic rock, bois, bardeaux et chaume, évoquant une élégance sobre et authentique. Son implantation sur l’Allée des Palmiers offre un cadre naturel d’exception, avec : Une orientation double nord-sud favorisant la ventilation naturelle et l’entrée de lumière Une vue dégagée sur un petit bois luxuriant d’un côté, et sur une allée plantée de cocotiers de l’autre Une architecture ouverte qui invite la nature à entrer dans la maison Espaces de vie pensés pour le bien-être La Villa Demera 2 propose une disposition fluide et généreuse : Un vaste séjour et salle à manger ouverts sur l’extérieur Une terrasse couverte idéale pour les repas ou les moments de détente 3 à 4 chambres spacieuses avec salles de bains privatives, pensées pour préserver l’intimité de chacun Un jardin paysager avec piscine privée, prolongement naturel de l’espace de vie La connexion entre intérieur et extérieur est au cœur du design, favorisant un mode de vie doux, ventilé et en pleine communion avec l’environnement tropical. Un art de vivre durable au sein d’un domaine éco-responsable Intégrée dans un écosystème de quartier durable, la Villa Demera 2 bénéficie de tous les atouts d’Anahita Beau Champ : Sentiers pédestres et cyclables, agriculture raisonnée, alimentation locale Zeste Café & Deli, coworking, salle de sport, écoles, espace santé à venir Accès privilégié au Amarela Beach & Boat Club : restaurant, loisirs nautiques, navette vers l’Île aux Cerfs Avantages de l’investissement Pleine propriété avec permis de résidence pour les acquéreurs étrangers Possibilité de revente sur le marché international Accès à une communauté engagée dans le bien-être, l’environnement et la qualité de vie Intégration dans une démarche de développement durable certifiée La Villa Demera 2 offre un équilibre parfait entre authenticité et modernité, intimité et ouverture, nature et confort — un véritable refuge éco-chic pour vivre ou investir à long terme sur la côte est de l’île Maurice.                     Park Lane Properties (West Office) 4, Cap Dal, Tamarin Tél: +230 483 7575 Négociateur : Philippe de Beer Tél +230 483 7575	Données principales: Secteur: Beau Champ Pièce(s): Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 3 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 329 m² Surface séjour: m² Terrain: 1183 m²   Données financières: Prix: Vendu   Informations complémentaires Caractéristiques extérieures: Terrain en toute propriété Parking Jardin Piscine privée Caractéristiques intérieures: Climatisée Internet/Wi-Fi Chauffe eau Lave vaisselle Lave linge Cuisine entièrement équipée Ligne téléphonique fixe Caractéristiques générales: Proche écoles Proche arrêt de bus Proche Golf Proche Hôpital Proches des magasins Rez-de-chaussée: Salon/Salle à Manger Cuisine Arrière-cuisine Bureau 3 Chambres 2 Salles de bains Salle de bain attenante Dressing 4 Verandas WC Lingerie Salon TV Remise   Toiture: Béton Terrain: Cloturé Jardin Equipements de Cuisine: Cuisinière au gaz Four séparé Four à micro-ondes Frigo/congélateur Hotte aspirante Lave linge Lave vaisselle Equipements divers: Climatiseur Réservoir d'eau Equipements Electriques: Interphone Eclairage jardin Téléphone Antenne parabolique Internet haut débit Piscine: A débordement Fenêtres: Aluminium Sols: Carrelage Parking: Parking non couvert Revêtement mural: Peinture Production eau chaude: Chauffe eau thermodynamique Accessible aux étrangers: Accessible aux étrangers
Park Lane Properties (West Office) 4, Cap Dal, - Tamarin